Desde que el Banco Central Europeo anuncio la subida del Euribor, miles de familias viven ahogadas por el incremento de los tipos de su hipoteca variable. El gobierno llevaba semanas hablando sobre un plan de ayudas a las hipotecas y ahora ya conocemos en qué consisten, quiénes se van a poder beneficiar de ellas y cuál es la letra pequeña que tendrá que leer atentamente el consumidor. Javier Ruiz, como cada semana en 'Money talks', nos explica en detalle como solicitar las ayudas y cuáles son los requisitos para cada una de ellas.
El gobierno ha establecido 3 escalones. El primero es para aquellas familias que cobran hasta 25.200 euros y la hipoteca se come la mitad de la renta. Además, los intereses tienen que haber subido un 50% y la casa no puede valer más de 300.000 euros. Si cumples todos estos requisitos, se te permite una carencia de 5 años, durante los que solo pagarás intereses, y puedes pedir que te alarguen el crédito 7 más. en este supuesto el Banco está obligado a aceptarte el aplazamiento e incluso una dación en pago, si no se puede pagar la vivienda y se entregan las llaves.
El segundo escalón está compuesto por aquellos que cobran hasta 29400 euros. en este caso, para tener acceso a la ayuda, la hipoteca debe comerse el 30% de los ingresos familiares, que los intereses hayan subido un 20% y la vivienda no puede costar más de 300.000 euros. Aquí no puedes pedir esa carencia, pero sí puedes pedir una congelación del euríbor y que te estiran la hipoteca hasta 7 años más. Por último, hay un tercer escalón, que es el que cumplen el resto de los seres humanos y que te permite pedirle al banco que cuando amortices los pagos no se te cobren comisiones, es decir no se penalice, como tampoco lo hará si cambias de modalidad de hipoteca. El problema de este tercer escalón es que solo puede beneficiarse gente con un importante colchón financiero que precisamente no necesite ninguna ayuda.
Otra cuestión relevante son los plazos. Es decir, cuándo va la banca a acogerse a estas ayudas. El plazo es limitado. Solo tienen 15 días para empezar a concederlas. Pero aquí la banca también se encuentra con un problema enorme ya que, si declara las hipotecas morosas, tiene que terminar declarando pérdidas y eso puede provocar que se dejen de conceder préstamos. Ante esta preocupación de los bancos, el gobierno asegura que solo van a perder como máximo un 0,5%. Si quieres saber qué necesitas para acudir al Banco a pedir las ayudas, además de cumplir las condiciones, Javier Ruiz lo explica en el video. Dale al play.